Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

1 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Имущественный налоговый вычет установлен ст. 220 НК РФ и предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Выдается налоговый вычет на основании документов, подтверждающих права на указанный вычет. Таковыми являются квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

2 Как приструнить соседа-дебошира?

Далеко не каждому человеку везет с соседями. Одни увлекаются ремонтом, другие любят громкую музыку и шумные веселящиеся компании, кто-то занимается разведением животных – к каждой ситуации следует подходить индивидуально. В первую очередь – не выступайте в одиночку против нарушителя Вашего покоя. Предупредите соседа-дебошира о том, что его действия нарушают Ваше спокойствие и Вы примете меры – желательно не только устно, но и письменно, сохраняя у себя копию письма. Поинтересуйтесь у соседей, поговорите и попробуйте повлиять на него если не всем подъездом, то хотя бы одной лестничной площадкой.

Вызывайте участкового уполномоченного полиции, объясните ситуацию, попросите зафиксировать нарушение и дать Вам копию составленного протокола о привлечении к административной ответственности, давность привлечения к ответственности по ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ составляет 2 месяца (если через суд, то 3 месяца). Пишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение санитарно-эпидемиологических норм, в прокуратуру, в администрацию города (для проверки того, что жилье используется не по назначению). Если данные действия не помогут, то собранные доказательства можно будет использовать в суде.

3 Меня оскорбили – как привлечь лицо к ответственности.

В первую очередь обратитесь в прокуратуру и напишите жалобу о том, что Вас оскорбили, либо обратитесь в суд, используя такие доказательства как – свидетельские показания, видео- или аудио записи (возбуждение дела все равно произведет прокурор, когда получит посланное обращение из суда). Обязанность расследования данного события также лежит на органах прокуратуры.

В соответствии с КоАП РФ срок привлечения к административной ответственности за данное действие составляет 3 месяца после того, как произошел факт унижения Вашей чести и достоинства. Если в данный период не будет вынесено постановление о привлечении к административной ответственности, то прокуратура автоматически закрывает дело в связи с истечением давности привлечения к административной ответственности.

4 Права и обязанности прописанного лица в квартире.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением. Вместе с ним могут быть зарегистрированы члены семьи, а также иные лица, которых собственник может прописать в квартире временно. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником регламентированы ст. 31 ЖК РФ, где указано, что они имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником, обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. Гражданин, который пользуется квартирой на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с данным соглашением (например, договор аренды жилого помещения).

5 Оформление работника у ИП.

Оформление у ИП работника происходит по следующей схеме:

1. заключение договора с работником (существует два варианта договора – трудовой и гражданский. Разница в обоих состоит в том, что трудовой имеет четкий график, требует систематическое выполнение работы и регламентируется ТК РФ, тогда как гражданский заключается в основном на выполнение конкретной, разовой задачи).
2. оформить кадровые документы работника (приказ о принятии на работу, сделать запись в трудовой книжке (это делается только в трудовом договоре), оформить заключение договора).
3. если оформление работника у ИП происходит впервые, нужно зарегистрироваться в ПФР и ФСС. В дальнейшем будет требоваться систематическое внесение взносов с зарплаты и сдача отчетов в данные фонды.

6 На что обратить внимание при оформлении кредита.

Беспроцентных или «бесплатных» кредитов не бывает, размер ставки по кредиту зависит от конкретного банка и кредитной программы. поэтому следует навести справки об условиях кредитования в разных банках перед тем, как оформлять договор. Внимательно просмотрите условия, график платежей, сумму выплат.

Если Вам предложат страховку – Вы можете отказаться, так как навязывание данного договора является противозаконным. Не позволяйте вписывать страховку в договор.

Проследите есть ли комиссия за перевод в банк, если не обратить на это внимание, то может оказаться, что сумма выплаты будет ниже из-за списанной комиссии и банк воспримет это как задолженность и в будущем может потребовать неустойку.

Следует проследить, чтобы в договоре не была прописана уступка права требования третьим лицам.

Ну и, конечно, самое главное – посмотрите окончательную сумму кредита. Вполне возможно, что она может превышать те проценты, которые должны были начисляться. Следовательно, налицо факт установления банком дополнительных «бонусных» услуг, от которых следует отказаться, чтобы уменьшить сумму.